Новости и объявления

Сообщаем Вам, что в многоквартирном доме по адресу: 196128, г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 11, по инициативе правления ТСЖ "Варшавское-1" (ИНН 7810212077), 04 марта с 18.00. до 20.00. часов, в помещении "Петровского" зала (второй этаж) БЦ "Буржуа", по адресу: Санкт-Петербург,  площадь Чернышевского, д. 11А, будет проводиться собрание членов ТСЖ "Варшавское-1" в форме очно-заочного голосования. Начало регистрации участников собрания 04 марта 2018 года в 17.30.

          При отсутствии кворума на очном собрании,  04 марта 2018 года с 20.00. часов, по 26 апреля 2018 года  00.00 часов будет продолжено проведение общего собрания членов ТСЖ "Варшавское-1" в заочной форме.  Решение по вопросам, поставленным на голосование в  соответствии  с  повесткой дня общего собрания, осуществляется путем  заполнения  бланка для голосования. Бланк для голосования необходимо заполнить до 27 апреля 2018 года, и опустить в урну для голосования в помещении консьержной парадная №2 ул. Кузнецовская д.11. В 00.00.  часов 27 апреля 2018 года  заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов. Бланки для голосования можно получить на очном собрании, в почтовом ящике или у дежурного консьержа.

                                       

Повестка дня отчётно-выборного собрания 

членов товарищества собственников жилья "Варшавское-1":

 

  1.   Избрание председателя собрания товарищества;
  2.   Избрание секретаря собрания товарищества;
  3.   Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества за 2017 г.;
  4.   Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2017 г.;
  5.  Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "Варшавское-1" на 2018г.;
  6.  Избрание счетной комиссии собрания товарищества.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассматриваться на собрании членов товарищества,  вы можете на сайте ТСЖ «Варшавское-1» и  на  информационных стендах в парадных первого этажа дома  по адресу: Кузнецовская, дом 11.

По вопросам, связанным с проведением собрания членов ТСЖ "Варшавское-1", обращаться по телефону: 8-921-776-6342

Обращаем внимание на то, что в голосовании участвуют только члены ТСЖ - собственники помещений.

Каждый член ТСЖ  на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:   

физическим лицам – паспорт,  подлинник или копию свидетельства о регистрации права  собственности  на помещение, договор долевого участия

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, бюллетень голосования, копию свидетельства о регистрации права  собственности  на помещение, договор долевого участия

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5, ст.46 Жилищного кодекса РФ).

 

Инициатор собрания - члены правления ТСЖ "Варшавское-1": Сотникова Валентина Петровна кв.246, Занкевич Николай Григорьевич кв.283, Синяков Андрей Робертович   кв.240, Карпов Дмитрий Владимирович кв.242, Орлова Любовь Павловна  кв.106, Ковшов Дмитрий Вячеславович  кв.249, Куренков Леонид Анатольевич  кв.324, , Кулик Елена Борисовна пом. 24-Н 6-Н, Тарасюк Наталья Александровна кв. 316, Резвушкина Наталья Павловна кв. 180, Яковлев Юрий Игоревич кв. 64, Рыскина Наталья Феликсовна кв. 103.

Ознакомится с годовым отчетом о деятельности правления товарищества за 2017 год можно по ссылке
Ознакомится со сметой на 2018 год можно по ссылке

С 01.01.2018 повышаются тарифы на вывоз отходов. С распоряжением комитета по тарифам Санкт-Петербурга можно ознакомиться здесь, с уведомлением от фирмы, осуществляющей вывоз мусора с территории нашего дома можно ознакомиться здесь

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

При начислении квитанций за март месяц,  бухгалтер ТСЖ "Варшавское-1" допустила ошибку.

    При оплате  квитанций за март 2017г. – просьба  не оплачивать строку: "Вывоз твёрдых бытовых отходов".

     При оплате полной суммы квитанции, Вам будет сделан перерасчёт в апреле.

Приношу свои  извинения  за причинённые неудобства.

Бухгалтер ТСЖ «Варшавское–1»

Соколова Елена Николаевна

19.02.2017 завершилась заочная часть собрания. По результатам собрания были утверждены отчет за 2016г, заключение ревизионной комиссии товарищества, смета на 2017г, избраны новое правление ТСЖ в составе 12 человек, ревизор. 21.02.2017 правление ТСЖ единогласно избрало Сотникову Валентину Петровну председателем правления на новый срок.

Протокол отчетно выборного собрания

Протокол заседания членов правления

Ознакомиться с отчетом о финансовой деятельности ТСЖ "Варшавское-1" с 01.01.2016 по 10.12.2016 можно по ссылке

Ознакомиться с отчетом и заключением ревизионной комиссии ТСЖ "Варшавское-1" по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества можно по ссылке

Ознакомиться со  сметой расходов ТСЖ "Варшавское-1" на 2017 г. можно по ссылке

Уведомление

о проведении отчётно-выборного общего собрания членов ТСЖ  "Варшавское-1", созданного для управления многоквартирным домом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 11 (в форме очно-заочного голосования)

 

  г. Санкт-Петербург                                                                                                                                              25 Ноября 2016 г.

 

Сообщаем Вам, что в многоквартирном доме по адресу: 196128, г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 11, по инициативе правления ТСЖ "Варшавское-1" (ИНН 7810212077), 17 декабря с 18.00. до 20.00. часов, в помещении "Екатерининского зала" (второй этаж) БЦ «Буржуа», по адресу: Санкт-Петербург,  площадь Чернышевского, д. 11А, будет проводиться собрание членов ТСЖ "Варшавское-1" в форме очно-заочного голосования. Начало регистрации участников собрания 17 декабря 2016 года в 17.30.

          В случае отсутствия кворума на очном собрании, с 17 декабря 2016 года с 20.00. часов, по 19 февраля 2017 года  00.00 часов будет продолжено проведение общего собрания членов ТСЖ «Варшавское-1» в заочной форме.  Решение по вопросам, поставленным на голосование в  соответствии  с  повесткой дня общего собрания, осуществляется путем  заполнения  бланка для голосования. Бланк для голосования необходимо заполнить до 19 февраля 2017 года, и опустить в урну для голосования в помещении консьержной парадная №2 ул. Кузнецовская д.11. В 00.00.  часов 19 февраля 2017 года  заканчивается прием заполненных  бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов. Бланки для голосования можно получить на очном собрании, в почтовом ящике или у дежурного консьержа.

                                       

Повестка дня общего собрания членов ТСЖ "Варшавское-1"

 

  1. Избрание председателя и секретаря собрания;
  2. Утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества
  3. Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки
    годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
  4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "Варшавское-1" на 2017г.;
  5. Избрание членов правления ТСЖ «Варшавское-1»;
  6. Избрание ревизора ТСЖ "Варшавское-1";
  7. Избрание счетной комиссии собрания.

Предварительно ознакомиться с материалами, которые будут рассматриваться на собрании членов товарищества,  вы можете на сайте ТСЖ «Варшавское-1» и  на  информационных стендах в парадных первого этажа дома  по адресу: Кузнецовская, дом 11.

По вопросам, связанным с проведением собрания членов ТСЖ "Варшавское-1", обращаться по телефону: 8-921-776-6342

Обращаем внимание на то, что в голосовании участвуют только члены ТСЖ - собственники помещений.

Каждый член ТСЖ  на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:   

физическим лицам – паспорт,  подлинник или копию свидетельства о регистрации права  собственности  на помещение, договор долевого участия

представителям юридического лица – доверенность на участие в голосовании, бюллетень голосования, копию свидетельства о регистрации права  собственности  на помещение, договор долевого участия

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5, ст.46 Жилищного кодекса РФ).

 

Инициатор собрания - члены правления ТСЖ "Варшавское-1": Сотникова Валентина Петровна кв.246, Занкевич Николай Григорьевич кв.283, Карпов Дмитрий Владимирович кв.242, Орлова Любовь Павловна  кв.106, Ковшов Дмитрий Вячеславович  кв.249, Куренков Леонид Анатольевич  кв.324, Синяков Андрей Робертович   кв.240.

15.05.2016 В БЦ "БУРЖУА" было проведено собрание собственников ТСЖ Варшавское-1. Был представлен финансовый отчет о проделанной в 2015г работе, предложена смета на 2016г. Кворума, к сожалению, достичь не удалось. В связи с этим в ближайшее время вопросы повестки дня будут перенесены на заочное голосование.

Ознакомиться с отчетом за 2015 год можно по ссылке

Приложение к отчету (финансовые поступления)

Смета на 2016г

Уважаемые собственники и жильцы!

Информируем Вас о том, что в февральских счетах на оплату коммунальных услуг сумма, указанная в графе отопление, будет значительно выше среднемесячной для зимнего периода. Это является следствием увеличенного теплопотребления в период январских морозов. Сдвиг оплаты за январь в февраль месяц связан с порядком выставления счетов нашему ТСЖ от ОАО «ТГК-1» (потребленное в январе выставляется к оплате в феврале). Для понимания цифр прикладываем платежные требования и отчеты о теплопотреблении за январь и февраль. Как видно из документов (что также подтверждается домовыми счетчиками тепла) в январе был выставлен счет к оплате по дому  в размере 888945 рублей, в феврале – 1625201 рубля. Соответственно была увеличена сумма за отопление в ваших счетах-извещениях. В следующем месяце счета будут на меньшую сумму, т.к. теплопотребление в феврале по сравнению с январем уменьшилось. Аналогичное увеличение счетов за февраль прошло по всему городу, проверки прокуратурой нарушений/ошибок не выявили.

 Платежное требование за январь        Отчет о теплопотреблении за декабрь

 Платежное требование за февраль     Отчет о теплопотреблении за январь


С уважением, Правление ТСЖ «ВАРШАВСКОЕ-1».

 

Приводим информацию по судебным процессам, в которых на текущий момент участвует наше ТСЖ. Как видно из сводной таблицы, работы у юриста очень много.

МСК 2-4446/14

ТСЖ «Варшавское-1» к Попову, Агеенко об истребовании документации

Лемехова Татьяна Львовна

Зал 469

Гражданское дело об истребовании у предыдущих председателей документации ТСЖ «Варшавское-1»

Вторая инстанция. Городской суд. Дата судебного заседания не назначена.

МСК 2-833/15

Скородумова к МИФНС №15, ТСЖ и Сотниковой о признании незаконным

Герман Михаил Викторович

Зал 478

Скородумова обратилась с иском о признании незаконной регистрации Сотниковой В.П. в качестве председателя правления ТСЖ МИФНС №15

Вторая инстанция. Городской суд. Дата судебного заседания не назначена.

МСК 2-742/15

Хисамов к ТСЖ «Варшавское-1»

Герман Михаил Викторович

Зал 478

Хисамов обратился в суд с иском о признании незаконным Решения ОС от 4 марта 2013 года

Решением суда в иске отказано. Решение вступило в законную силу. ТСЖ взыскиваются с Хисамова судебные расходы.

МСК 2-2588/15

Недвига к ТСЖ о возмещении убытков и морального вреда

Лифанова Оксана Николаевна

Зал 555

Недвига обратилась к ТСЖ с иском о возмещении ущерба причиненного пожаром.

Определением суда исковое заявление оставлено без рассмотрения. ТСЖ взыскиваются судебные расходы.

МСК 2-2094/15

Попов к ТСЖ о возмещении морального вреда

Лемехова Татьяна Львовна

Зал 469

Попов обратился к ТСЖ с иском о возмещении морального вреда

Решением суда в иске Попову отказано. В апелляционной инстанции Попов от иска отказался. ТСЖ взысканы судебные расходы. Ожидается получение исполнительного листа.

МСК 2-2610/15

Недвига к ТСЖ о возмещении убытков и морального вреда

Лемехова Татьяна Львовна

Зал 469

Недвига обратилась к ТСЖ с иском о возмещении ущерба причиненного пожаром.

Решением суда в иске отказано. Решение вступило в законную силу. ТСЖ взыскиваются с Недвиги судебные расходы.

МСК 2-3034/15

ТСЖ к Скородумовым о взыскании задолженности

Герман Михаил Викторович

Зал 478

ТСЖ обратилось с иском к Скородумовым о взыскании долга по коммунальным платежам

Вторая инстанция. Городской суд. Дата судебного заседания не назначена.

МСК 2-3036/15

ТСЖ к Попову о взыскании задолженности

Герман Михаил Викторович

Зал 478

ТСЖ обратилось с иском к Попову о взыскании долга по коммунальным платежам

Вторая инстанция. Городской суд. Дата судебного заседания не назначена.

МСК 2-3425/15

Занкевич к ТСЖ о признании недействительным по Агеенко

Смирнова Елена Валерьевна

Зал 375

Занкевич обратилась к ТСЖ с иском о признании незаконным избрания Агеенко в качестве председателя ТСЖ

19.11.2015 – рассмотрение ходатайства Агеенко о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы

МСК 2-4016/15

ТСЖ к Хисамову о возмещении убытков

Смирнова Елена Валерьевна

Зал 375

ТСЖ обратилось с иском к Хисамову о взыскании убытков, которые были им причинены ТСЖ за время «правления»

Определением суда дело передано по месту жительства Хисамова (Тверская область, г. Кувшиново). На данное определение ТСЖ подана частная жалоба. Дата заседания не назначена.

МСК 2-4464/15

ТСЖ к Попову о возмещении убытков

 

 

Косарева Татьяна Сергеевна

Зал 273

ТСЖ обратилось с иском к Попову о возмещении убытков заключенным в отсутствие полномочий Поповым договорами

Вторая инстанция. Городской суд. Дата судебного заседания не назначена.

А56-77879/2014

Агентство ФИА к ТСЖ о перерасчете коммунальных платежей, встречный ТСЖ о взыскании задолженности

Орлова Елена Александровна 4-ый судсостав, председатель судсостава

Зал 108

Агентство ФИА обратилось с иском о перерасчете коммунальных платежей, ТСЖ со встречным иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вторая инстанция. 13 АС. 10.12. судебное заседание

А56-7551/2015

АлкомМедика к ТСЖ о перерасчете коммунальных платежей

Орлова Елена Александровна 4-ый судсостав, председатель судсостава

Зал 108

Алком медика обратилось к ТСЖ с иском о перерасчете коммунальных платежей.

Решением суда в иске отказано. Решение вступило в законную силу. ТСЖ взыскиваются с Алком медика судебные расходы.

А56-17344/2015

ТГК-1 к ТСЖ о взыскании задолженности

Орлова Елена Александровна 4-ый судсостав, председатель судсостава

Зал 108

ТГК -1 обратилось с иском о взыскании с ТСЖ задолженности

Решением суда в иске отказано в связи с отсутствием у ТСЖ задолженности перед ТГК. Решение вступило в законную силу.

Поставлен вопрос о судебных расходах.

А56-82969/2014

ТСЖ к Монтажэлектро о признании недействительными договоров

Клиницкая

Ольга Владимировна

6-ой судсостав

Зал 207

ТСЖ обратилось к МонтажЭлектро с иском о признании недействительными сделок по распоряжению общим имуществом в отсутствии решений общего собрания.

Решением суда иск удовлетворен. Решение вступило в законную силу. ТСЖ взыскиваются с МонтажЭлектро судебные расходы. Судебное заседание 25.11.

А56-6090/2015

ТСЖ к Агентство ФИА о взыскании неосновательного обогащения

Бобарыкина

Ольга Анатольевна

4-ый судсостав

Зал 108А

ТСЖ обратилось к Агентство ФИА с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование помещением, входящим в состав общего имущества.

Вторая инстанция. 13 АС. Судебное заседание 21.12

А56-7529/2015

ТСЖ к ГЖИ о признании незаконным Н-20

Ресовская Татьяна Михайловна

7-ой судсостав зал 114 ОЧ

ТСЖ обратилось с иском к ГЖИ о признании незаконным постановления ГЖИ о привлечении ТСЖ к ответственности

Решением суда иск удовлетворен. Решение вступило в законную силу. ТСЖ взыскиваются с ГЖИ судебные расходы. Суденое заседание 17.11.

Красносел

ТСЖ к Иванову о взыскании неосновательного обогащения

Козлова Анна Игоревна

Зал 209

ТСЖ обратилось к Иванову А.А. с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование помещением, входящим в состав общего имущества.

23.12. судебное заседание

СМОЛ

2-5153/15

Сотникова к Благовещенской о возмещении морал вреда

Матусяк Татьяна Павловна

Сотникова обратилась с иском к Благовещенской о опровержении сведений и возмещении морального вреда

18.11. судебное заседание

МСК 2-3049/14

Занкевич к ТСЖ о признании недейств Хисамова

Лебедев Артем Валерьевич

Занкевич обратилась к ТСЖ с иском о признании незаконным избрания Хисамова в качестве председателя ТСЖ

Решением суда иск удовлетворен. Решение суда вступило в законную силу.

МСК М-5977/15

ТСЖ к Цлав о взыскании коммунальных платежей

Лемехова Татьяна Львовна

Зал 469

ТСЖ обратилось с иском к Цлав о взыскании задолженности по коммунальным платежам

17.11. пр. судебное заседание

МСК 2-5929/15

ТСЖ к Соколову о взыскании коммунальных платежей

Бурданова Наталия Анатольевна

зал 467

ТСЖ обратилось с иском к Соколову о взыскании задолженности по коммунальным платежам

До рассмотрения дела по существу задолженность погашена. ТСЖ производит возврат оплаченной государственной пошлины.

МСК 2-5258/15

Попов к ТСЖ о возмещении морал вреда

Лифанова Оксана Николаевна

Зал 555

Попов обратился к ТСЖ с иском об опровержении свдеений

18.11. судебное заседание

А56-43578/15

ТСЖ к МонтажЭлектро о взыскании неосновательного обогащения

Пряхина

Юлия Викторовна 3-ий судебный состав

Зал 210

В связи с признанием арбитражным судом недействительными сделок с МонтажЭлектро ТСЖ обратилось с иском о возврате произведенных по сделкам платежей

28.01. судебное заседание

М-7185/15

 

 

 

ТСЖ к 19 ответчикам по сайту

Проявкина Татьяна Анатольевна

ТСЖ обратилось с иском об опровержении сведений, рахзмещенных в сети интернет, возмещении морального вреда Сотниковой В.П.

Ожидается назначение даты с/з

МСК 2-6030/15

 

 

 

Иванов к ТСЖ «Варшавское-1» о признании недействительным ОС

 

Смирнова Елена Валерьевна

Зал 375

Иванов обратился с иском к ТСЖ о признании незаконным Решения ОС от 24.02.2015

07.12. судебное заседание

МСК

2-6540/15

 

 

 

Иванов к ТСЖ «Варшавское-1» по комм платежам

Метелкина Антонина Юрьевна зал 552

Иванов обратился к ТСЖ с иском о перерасчете задолженности по коммунальным платежам

26.01. судебное заседание

МСК

2-6579/15

 

 

 

Попов к ТСЖ «Варшавское-1» по ОС

Лемехова Татьяна Львовна

Зал 473

Попов обратился с иском к ТСЖ о признании незаконным Решения ОС от 24.02.2015. Дело объединено с иском Иванова

07.12. судебное заседание

А56-14878/13

Росстройком к ТСЖ о взыскании задолженности

 

 

Росстройком обратился к ТСЖ о взыскании задолженности по договору

Решением суда в иске отказано. Решение вступило в законную силу. Ожидается выдача исполнительного листа.

МСК

2-7183/15

ТСЖ к приставам по Лоскутову

Маженина

Мария Александровна

Зал 467

ТСЖ обжалуется взыскание исполнительного сбора в отсутствии принудительного исполнения

 

МСК 2-8013/15

Занкевич к Иванову, Благовещенской, Скрипуновой по ОС

 

 

Смирнова Елена Валерьевна

Зал 375

Занкевич обратилась в суд с иском о признании недействительным Решения ОС

09.12. пр. судебное заседание

СМЛ

М-5505/15

Сотникова к Иванову, Благовещенской, Скрипуновой по ОС

 

Смирнова Зоя Сергеевна зал 33

 

 

Сотникова обратилась в суд с иском о признании недействительным Решения ОС

Ожидается назначение с/з

КРСЕЛ

Тарасюк к Иванову, Благовещенской, Скрипуновой по ОС

 

 

 

 

 

Ожидается назначение с/з

МСК

М-8146/15

ТСЖ к Иванову о взыскании комм. долга

Метелкина Антонина Юрьевна зал 552

 

 

ТСЖ обратилось к Иванову о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Ожидается назначение с/з

МСК

М-8147/15

ТСЖ к Скрипуновой о взыскании комм. долга

Метелкина Антонина Юрьевна зал 552

 

 

 

ТСЖ обратилось к Скрипуновой о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Ожидается назначение с/з

 

     Еще в 2013 году мы публиковали информацию, как в Адмиралтейском районе более 600 домов попало под управление ООО "ЖКС-1" по "липовым" собраниям и как в них "проводился" кап ремонт. С тех пор мало что поменялось. Применяются все теже способы: подлог документов, запугивание и шантаж. Самое печальное, что разбираться во всех этих нарушениях правоохронительные органы не спешат. А в некоторых случаях даже наоборот, препятствуют расследованию. Это наводит на мысль о заинтересованности и даже аффилированности "рэйдерских" управляющих компаний с органами власти.

     Наш дом также не дает покоя любителям легкой наживы: не прекращаются попытки его захвата. Способ со сменой председателя не прошел - по суду избрание всех зиц-председателй уже признали незаконным и отменили данные регистрации, поставив наше ТСЖ на особый учет в Налоговой инспекции для исключения подобных случаев в дальнейшем. Но изворотливые умы не успокаиваются. Появилась новоиспеченная управляющая компания ООО «Жилкомсервис ТЭК», которая якобы провела общее собрание и после него заочное, на котором 2/3 жителей нашего дома было принято решение о передаче ей управления домом. Как за этой УК, так и за всеми предыдущими "деятелями" стоят одни и теже лица: собственники и арендаторы ряда некоммерческих помещений, а также лица, приближенные к предыдущему председателю Попову В.М. Их логика предельно ясна. Одним хочется избежать ответственности за выведенные на "однодневки" средства и получить возможность снова воровать, другим - вести свой бизнес не заботясь о правах и интересах жильцов дома. Вот и приходится ТСЖ судиться со всеми этими проходимцами.

    Поэтому призываем - будьте внимательны и не позволяйте ввести себя в заблуждение. Кто эти "гости", чьи интересы представляют и что им надо от нашего дома, вполне очевидно...

Для понимания сложившейся ситуации не только у нас, а и во всем городе, приводим несколько публикаций:

Народная линия ГТРК Росиия: Захват многоквартирных домов в Выборгском районе

Как чиновники оттерли финнов от дома

Ночью 10.11.2015 в подвале нашего дома нарядом милиции при попытке порчи общедолевого имущества был задержан бывший председатель ТСЖ "Варшавское-1" Попов Виктор Михайлович. Консьерж увидел, как в помещение проник мужчина в маске и с болгаркой в руках, и вызвал полицейских. Ныне заместитель главы администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в наручниках был доставлен в отделение милиции. Теперь "новоиспеченный Бэтмэн" стал известен на всю страну благодаря репортажам на каналах НТВ и РОССИЯ1 (с 54 минуты). Подробности случившегося также опубликовали на сайте Фонтанка.ру и в  материале на канале РЕН ТВ

Консьерж увидел, как в помещение проник мужчина в маске и с болгаркой в руках, и вызвал полицейских

Источник: http://ren.tv/novosti/2015-11-11/chinovnika-v-maske-zaderzhali-pri-popytke-diversii-v-podvale-doma-video © REN.TV

Квартиры, за которыми на 22.10.15. числится задолженность по коммунальным услугам

л. счет

долг               

л. счет

долг               

л. счет

долг               

00001

208 029,38

00134

21 966,18

00256

16 565,02

00008

10 304,03

00140

5 250,31

00258

103 651,61

00010

7 024,36

00142

55 451,00

00260

110 755,80

00012

26 108,34

00145

11 607,40

00262

6 767,71

00018

27 592,07

00146

24 864,38

00263

19 942,17

00021

36 098,64

00153

23 087,99

00265

38 110,91

00024

16 580,41

00157

32 884,40

00266

105 481,67

00028

21 281,38

00159

41 815,91

00271

11 569,92

00031

37 439,55

00160

10 286,62

00275

6 597,38

00032

39 016,08

00162

9 511,28

00279

128 622,29

00037

43 121,63

00163

6 539,14

00282

7 348,69

00038

20 333,00

00167

50 874,99

00285

12 517,52

00043

14 193,85

00169

23 154,44

00288

12 236,44

00050

26 707,63

00178

26 992,27

00290

6 287,15

00056

19 045,05

00186

11 269,08

00292

126 638,82

00059

10 754,14

00187

22 766,91

00295

11 702,47

00061

26 383,25

00189

96 884,88

00297

75 047,65

00062

35 132,60

00191

7 806,94

00298

15 337,82

00064

48 234,24

00196

24 889,46

00310

232 944,34

00066

10 102,65

00199

11 676,33

00311

54 132,83

00069

14 816,87

00200

26 020,22

00313

24 996,88

00073

8 177,04

00201

12 271,39

00317

19 331,84

00078

7 805,93

00203

24 155,83

00321

18 358,85

00086

14 987,64

00207

39 871,57

00322

62 841,74

00087

21 626,18

00209

6 669,45

00324

10 399,63

00091

8 701,21

00210

9 937,53

00325

24 945,79

00092

32 879,86

00217

10 543,50

00327

8 202,06

00094

20 974,98

00220

76 967,88

00335

33 710,87

00095

11 694,84

00225

6 660,26

00338

13 335,83

00101

12 141,45

00227

54 069,62

00342

131 072,40

00116

18 639,22

00231

83 641,06

00343

74 453,00

00117

12 806,65

00238

11 484,99

00353

13 487,63

00120

32 527,57

00246

16 626,30

00354

28 252,81

00121

59 797,15

00253

10 674,85

00355

8 511,07

00130

126 065,16

00254

10 855,05

00357

259 345,92

00133

14 342,40

00255

15 864,86

00360

88 487,90

 

Итого долг: 4 297 975 руб.

ВНИМАНИЕ!!!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ,

ПРОВЕРЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА СПИСОК ДОЛЖНИКОВ.

С ПРЕТЕНЗИЯМИ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ, ПОДОЙДИТЕ

К БУХГАЛТЕРУ С ОПЛАЧЕННЫМИ КВИТАНЦИЯМИ.

 

К ДОЛЖНИКАМ В ЭТОМ СПИСКЕ, БУДУТ ПРИМЕНЯТЬСЯ МЕРЫ ПО ОГРАНИЧЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

 

Правление ТСЖ "Варшавское-1"

 

От лица ТСЖ "Варшавское-1" подано заявление в прокуратуру на проверку ООО "Жилкомсервис ТЭК" по факту попытки захвата управления жилым домом Кузнецовская 11. Ознакомиться с заявлением можно по ссылке

Квартиры, за которыми на 28.08.15. числится задолженность по коммунальным услугам

Кв.

Долг               

Кв.

Долг               

Кв.

Долг               

1

207 022,72

121

72 250,00

246

11 120,91

12

23 775,25

128

15 003,20

253

11 197,48

13

10 773,97

130

122 760,34

254

9 324,07

15

11 684,90

132

58 023,48

255

12 872,96

18

31 038,57

133

12 232,51

256

13 831,47

21

30 876,83

134

19 882,71

258

109 022,40

24

16 873,31

137

19 746,02

260

108 477,49

28

19 728,34

139

16 399,04

263

24 212,54

31

34 557,03

140

10 941,05

265

34 999,37

32

35 559,49

142

52 781,44

266

103 374,20

33

10 234,60

145

12 227,38

279

125 747,00

37

41 080,98

146

27 886,36

285

19 135,85

38

26 014,33

153

20 867,08

288

11 027,98

40

23 116,67

157

29 784,42

292

123 586,88

43

10 821,48

159

40 200,88

295

25 063,41

50

36 542,16

167

47 368,40

297

73 149,17

56

19 781,21

169

25 653,99

298

17 295,52

59

9 625,15

178

29 667,49

310

227 766,73

61

23 278,44

187

22 805,45

311

52 301,60

62

30 208,53

189

96 871,81

313

27 063,67

64

43 875,92

196

30 781,86

317

34 331,84

69

12 441,46

199

9 823,01

320

14 037,59

83

16 577,90

200

44 193,35

321

16 268,20

86

12 884,99

201

19 002,26

322

60 841,89

87

19 612,54

203

22 060,36

323

9 093,38

91

13 143,46

207

40 282,26

325

22 170,49

92

28 586,24

211

17 862,35

326

15 962,30

94

23 353,79

215

93 419,03

328

11 999,53

95

9 586,26

216

10 546,61

335

31 971,09

96

13 860,63

217

9 067,34

342

129 843,18

101

10 564,51

219

13 935,08

343

71 009,72

102

10 233,76

220

81 837,10

350

10 160,70

115

68 289,10

224

11 528,72

353

17 138,94

116

16 638,55

227

52 533,86

354

26 195,77

117

31 850,29

231

79 008,88

357

253 747,76

118

14 439,68

237

9 146,74

359

10 439,28

120

29 654,68

238

9 232,07

360

182 019,03

Итого долг: 4 594 420 руб.

ВНИМАНИЕ!!!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ,

ПРОВЕРЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА СПИСОК ДОЛЖНИКОВ.

С ПРЕТЕНЗИЯМИ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ, ПОДОЙДИТЕ К БУХГАЛТЕРУ С ОПЛАЧЕННЫМИ КВИТАНЦИЯМИ.

 

К ДОЛЖНИКАМ В ЭТОМ СПИСКЕ, БУДУТ ПРИМЕНЯТЬСЯ МЕРЫ ПО ОГРАНИЧЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

 

 

Правление ТСЖ "Варшавское-1"

 

Квартиры, за которыми числится задолженность

по коммунальным услугам

Л. счет

Долг               

Л. счет

Долг               

Л. счет

Долг               

00001

200 648,19

00131

28 577,51

00275

20 075,46

00002

27 601,29

00132

65 368,35

00279

112 225,90

00013

21 110,70

00136

67 727,39

00292

106 345,11

00014

26 911,94

00139

19 402,91

00295

61 950,84

00018

32 272,29

00142

38 202,96

00297

87 133,18

00028

20 018,37

00143

34 357,22

00298

16 788,46

00031

64 082,95

00158

134 814,79

00310

201 690,61

00032

42 750,78

00159

32 545,92

00311

43 227,18

00033

22 645,94

00166

45 419,26

00312

132 499,26

00037

40 478,75

00167

109 855,36

00313

37 511,93

00038

23 036,28

00169

44 167,59

00314

42 801,85

00050

49 509,36

00178

33 074,78

00317

60 650,03

00051

12 441,59

00186

41 724,64

00318

131 543,01

00056

26 030,12

00187

43 640,02

00321

24 500,87

00059

21 021,96

00189

131 964,49

00322

62 668,80

00062

47 449,53

00196

119 170,18

00325

15 974,64

00064

32 232,99

00198

49 786,87

00326

91 656,84

00069

24 806,73

00200

34 994,66

00327

19 674,82

00086

24 598,74

00202

86 078,58

00335

23 262,50

00088

39 543,24

00207

32 769,11

00342

199 707,23

00095

49 274,66

00209

27 163,59

00343

60 398,28

00101

11 625,33

00220

98 671,24

00346

25 563,94

00109

15 195,66

00227

55 962,18

00348

37 816,12

00115

49 891,74

00231

114 240,44

00352

55 128,98

00120

56 149,31

00255

131 025,38

00353

19 920,42

00121

74 840,16

00258

106 344,71

00354

36 338,34

00124

38 696,34

00260

89 472,82

00357

218 051,06

00128

48 812,93

00263

17 093,95

00360

146 859,06

00130

115 939,69

00266

92 486,10

 

 

 

Итого долг: 5 302 934 руб.

 

ВНИМАНИЕ!!!

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ,

ПРОВЕРЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА СПИСОК ДОЛЖНИКОВ.

С ПРЕТЕНЗИЯМИ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ, ПОДОЙДИТЕ К БУХГАЛТЕРУ С ОПЛАЧЕННЫМИ КВИТАНЦИЯМИ.

 

К ДОЛЖНИКАМ В ЭТОМ СПИСКЕ, БУДУТ ПРИМЕНЯТЬСЯ МЕРЫ ПО ОГРАНИЧЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.

 

 

Правление ТСЖ "Варшавское-1"

 

Уважаемые Собственники и жильцы!

Напоминаем Вам о необходимости ежемесячно сдавать показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения за расчетный период!

         Информируем, что согласно ПРАВИЛАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, что в случае не сдачи показаний приборов учета, размер платы за холодное и горячее водоснабжение определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем:

1)   в течении 3 месяцев в случае, если вышел из строя либо истек срок эксплуатации прибора учета;

2)   в течении 6 месяцев в случае, если потребителем не предоставляются показания приборов учета.

По истечении 3 или 6 месяцев соответственно размер платы за холодное и (или) горячее водоснабжение, водоотведение будет определяться по НОРМАТИВУ ПОТРЕБЛЕНИЯ С  УЧЕТОМ КОЛИЧЕСТВА ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН. При этом в случае выхода из строя либо истечения срока эксплуатации прибора учета с  применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

 ПЕРЕРАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ГОРЯЧЕЕ, ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ ПРОИЗВОДИТСЯ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ПРИ НАЛИЧИИ УВАЖИТЕЛЬНЫХ ПРИЧИН НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПРАВЛЕНИЕМ ТСЖ «ВАРШАВСКОЕ-1». Уважительными причинами являются болезнь, смерть, пожар, потоп и аналогичные, подтвержденные документально. Причины «забыл», «не успел», «отдыхал 6 месяцев» и аналогичные уважительными причинами НЕ являются и перерасчета за собой не влекут.

На текущий момент, во всём доме, поменяли приборы учёта ХВС и ГВС - 68 собственников жилых помещений и 12 не жилых. Собственники помещений, у которых стоят приборы учёта с истёкшими сроками поверки, обязаны в соответствии с вышеуказанными правилами произвести их замену (поверку). С 01 мая 2015 года показания приборов учёта этих помещений приниматься не будут,  размер платы за холодное и (или) горячее водоснабжение, водоотведение будет определяться по нормативу потребления с учётом количества фактически проживающих в жилом помещении граждан с учётом повышающих коэффициентов.

 

 

                                                         С уважением, Правление ТСЖ «ВАРШАВСКОЕ-1».

Уважаемые жители дома

            ВАМ НЕОБХОДИМО СРОЧНО оплатить задолженность по коммунальным платежам!!!!! В противном случае отопительный сезон 2015 года в нашем доме не наступит. Задолженность собственников помещений по коммунальным платежам на настоящий момент составляет более 8 000 000 рублей, задолженность ТСЖ «Варшавское-1» перед ТГК-1 (поставщик теплоэнергии) за 2014 год – 3 500 000 рублей, за 2015 год по настоящий момент –  2 000 000 рублей. 18 марта 2015 года ТГК-1 обратилось в Арбитражный суд СПб и ЛО с исковым заявлением о взыскании задолженности за 2014 год. Судебные издержки по данному делу также будут взысканы с ТСЖ «Варшавское-1». А эти деньги могли бы пойти на текущий ремонт нашего дома.

 

Справочно.

Между ТГК-1 и ТСЖ «Варшавское-1» заключен Договор теплоснабжения №10316. Согласно условиям Договора (п. 3.2.1) ТГК-1 имеет право прекращать или ограничивать подачу ТСЖ «Варшвское-1» тепловой энергии в случае ненадлежащего исполнения денежных обязательств. Согласно п. 7.4 Договора ТСЖ «Варшавское-1» оплачивает ТГК-1 штрафную неустойку в виде пени в размере 0.5% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. В настоящий момент за задолженность 2014 года ТСЖ «Варшавское-1» ежедневно начисляется пени в сумме 12 500 рублей. А эти деньги могли бы быть израсходованы на нужды дома.

 

НАПОМИНАЕМ

Согласно п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года ТСЖ «Варшавское-1» вправе ограничить или полностью приостановить предоставление коммунальных услуг в жилое / нежилое помещение в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

 

НАСТОЯТЕЛЬНО ПРОСИМ СО ВСЕЙ СЕРЬЕЗНОСТЬЮ И ПОНИМАНИЕМ ОТНЕСТИСЬ К СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ.

 

 

С уважением, Правление ТСЖ «Варшавское-1»

Уважаемые собственники жилых /нежилых помещений, расположенных в МКД 11 по улице Кузнецовская в Санкт-Петербурге, члены ТСЖ «Варшавское-1»!

 

          В Ваши почтовые ящики некой «инициативной группой собственников были направлены листовки, содержащие заведомо ложные сведения. К сожалению, поскольку данные листовки анонимны, Правление ТСЖ «Варшавское-1» не имеет возможности обратиться в соответствующий суд общей юрисдикции с требованием об опровержении данной информации, однако считаем необходимым довести данное опровержение до Вашего сведения.

          1. Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Варшавское-1» размещены в рамках обязательного раскрытия информации Реформа ЖКХ  Государственной  корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, на официальном сайте ТСЖ «Варшавское-1», где любой желающий может ознакомиться с данной информацией.

          2. Полномочия по принятию решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме были делегированы общему собранию членов ТСЖ «Варшавское-1» Решением Общего собрания Собственников помещений (Протокол №2/08) от 16 марта 2008 года о чем свидетельствует Устав товарищества. Вероятно так называемая «инициативная группа собственников» абсолютно не в курсе происходящего в МКД 11 по Кузнецовской улице, если им неизвестны Решения общего собрания собственников семилетней давности.

          3. «Такие тарифы» устанавливаются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, а именно распоряжениями №235-р от 15.08.2012 года, №584-р от 19.12.2014 года, №596-р от 19.12.2014 года, №614-р от 26.12.2014 года. Всем, кого не устраивает действующая легитимная исполнительная власть города Санкт-Петербурга, Правительство, Губернатор Санкт-Петербурга, необходимо обращаться не в ТСЖ «Варшавское-1», которое всего лишь исполняет нормативные акты, а конкретно в Комитет по тарифам Правительства Санкт-Петербурга с инициативой об изменении действующей тарифной сетки.

          4. Передача управления МКД управляющей организации. В действительности право выбора способа управления МКД принадлежит собственникам жилых \ нежилых помещений. Однако, сразу встает вопрос – а какая же управляющая организация может справиться с функцией управления, при этом без значительного  увеличения тарифов на управление МКД. Если бы ответ на данный вопрос был бы однозначным, Правление ТСЖ «Варшавское-1» уже давно бы заключило соответствующий договор, а не «мучилось» самостоятельно управляя МКД, «выбивая» многомиллионные долги с неплательщиков, выслушивая «гневные» упреки ряда собственников жилых / нежилых помещений. 

          Все желающие получить более подробную информацию, Могут обратиться на прием к Председателю Правления ТСЖ «Варшавское-1», главному Бухгалтеру, юристу по графику, размещенному на стенде информации.

 

С уважением, Правление ТСЖ «Варшавское-1».

 

Ознакомится с выпиской из протокола общего собрания членов ТСЖ "Варшавское-1" от 24.02.2015 можно тут

Полномочия председателя правления Сотниковой В.П. повторно утверждены на заседании членов правления 26.02.2015 (выписка из протокола)

Как и утверждалось ранее правлением ТСЖ, все обвинения в заведении десятков уголовных дел на председателя ТСЖ Сотникову В.П. и прочих голословных утверждениях Матвейчук Е.Ф. оказались враньем. Ознакомиться с решением Выборгского районного суда можно по ссылке

С тарифами на ресурсы, поставляемыми для предоставления коммунальных услуг гражданам на 2014 год в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга можно ознакомиться здесь

Уважаемые собственники!

В связи с многократными попытками захвата счета ТСЖ третьими лицами, в октябре 2013 года правление рекомендовало воздержаться от перечисления денежных средст (квартплаты) до момента установления контроля над счетом. В настоящий момент (с апреля 2014 года) мы восстановили контроль над счетом ТСЖ и имеем возможность оплаты накопленных ранее долгов перед коммунальными службами и организациями, обслуживающими наш дом. Просим вас своевременно перечислять оплату за прошлые месяцы в соответствии с получаемыми квитанциями.

Мы начинаем проводить ряд мероприятий для реализации возможности ограничения предоставления коммунальных услуг. Для злостных должников (список квартир) после предупреждения будет осуществляться ограничение водоотведения из помещения.

Уважаемые собственники, в целях актуализации данных реестра членов товарищества просим Вас в срок не позднее 1 июня 2014 года предоставить в Правление ТСЖ «Варшавское-1» копии правоустанавливающих документов на ваши помещения (договор купли продажи (свидетельство, соглашение) и свидетельство о государственной регистрации права собственности).


Поскольку предыдущим председателем ТСЖ «Варшавское-1» реестр членов товарищества передан не был, так же просим Вас подтвердить членство в ТСЖ Варшавское-1 путем заполнения прилагаемой формы .

Копии правоустанавливающих документов и заполненное заявление можно отправить на электронный адрес ТСЖ info@varshavskoe1.ru, либо занести в помещение правления тсж в часы приема (если необходимо снять копии), либо передать консьержу.

Уважаемые собственники! Просим Вас принять участие во внеочередном собрании, связанном с необходимостью выбора размера и способа накопления денежных средств на капитальный ремонт нашего дома.

Правительством Санкт-Петербурга рекомендуется установить ежемесячный взнос на кап. ремонт в размере не менее 2 руб/м2. Также предлагается осуществить выбор из двух вариантов накопления и распоряжения данными средствами:
1) Денежные средства накапливаются на специальном счете (владелец счета - ТСЖ), доступ к счету возможен только по целевой программе капитального ремонта при наличии необходимой и согласованной документации и подрядчиков. Особый контроль доступа к счету осуществляет банк. Капитальный ремонт планирует и организует ТСЖ.
2) Фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (не счет ТСЖ), ремонт проводится по плану и в сроки определяемые данным учреждением.

По сути, собственникам предлагается осуществить выбор организации, которая будет контролировать капитальный ремонт дома, и на счете которой будут аккумулироваться денежные взносы собственников помещений на капитальный ремонт. Либо это само ТСЖ, либо общегородской региональный оператор.

В соответствии с номативными актами, ссылки на которые приведены ниже, в срок до 18 августа 2014 года мы должны определиться по основным вопросам и подать соответствующие документы. По умолчанию капитальным ремонтом будет заниматься региональный оператор и денежные средства будут перечисляться в "общий котел".

Постановление Правительства Санкт-Петербурга  от 31 января 2014 года № 49 О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году

Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 10 июля 2013 г. № 288)

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года № 86 "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года № 84 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"



Повестка собрания приведена ниже в образце уведомления, вывешенного на досках информации. Уведомления также были разложены всем жильцам по почтовым ящикам. 

Уведомление

Уважаемые собственники и арендаторы! Уведомляем вас о смене расчетного счета ТСЖ Варшавское-1. С апреля 2014 года ТСЖ перешло на обслуживание в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ".

Новые Реквизиты:

Расчетный счет: 40703810255160000437
Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Корр. счет: 30101810500000000653
БИК: 044030653

Счет ТСЖ, использованный ранее в банке "Открытие", будет в ближайшее время закрыт. Просим все платежи проводить по новым реквизитам на счет в Сбербанке.

ТСЖ "ВАРШАВСКОЕ-1" в федеральном арбитражном суде северо-западного округа добилось отмены решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2013 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2013 по делу N А56-14878/2013 о взыскании 2894379,9 рублей в пользу ООО "РосСтройКом" за "липовые" работы, которые по факту не выполнялись.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 24 февраля 2014 г. по делу N А56-14878/2013

 

Я по полгода живу на даче, предусмотрен ли в новых правилах  перерасчет за коммуналку в таких случаях, и как я могу сэкономить  на оплате?

  Да, перерасчет платы возможно произвести за воду, свет и газ. Применяется он только в том случае если вы уехали на дачу, в командировку или в отпуск больше чем на 5 дней. Если в вашей квартире не установлены счетчики, то необходимо написать заявление в управляющую организацию о перерасчете платы за коммунальные услуги. Вы можете подать заявление до отъезда и попросить управляющую компанию опломбировать краны на это время. В этом случае перерасчет вам сделают в течение 5 рабочих дней и никаких документов подтверждающих ваше отсутствие  не потребуется.
Также вы можете подать заявление уже после возвращения (но не позднее 30 дней со дня приезда), тогда вам сделают перерасчет оплаты коммунальных услуг в течение 30 рабочих дней. К данному заявлению необходимо приложить подтверждающие документы, например: справку дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающую период вашего пребывания на даче; копию командировочного удостоверения или справку о командировке плюс копии проездных билетов; справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на ваше имя; счет за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; справку из вневедомственной охраны на вашу квартиру, подтверждающую период, в течение которого квартира находилась под непрерывной охраной и другие. Все документы, кроме проездных билетов, должны быть на русском языке, подписаны руководителем организации, которая их выдала, заверены печатью организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.
Если счетчики в вашей квартире установлены, то вы просто оплачиваете коммунальные услуги по их показаниям.
Следует учитывать то, что перерасчет за отопление не производится. Сэкономить на оплате общедомовых нужд тоже не получится, т.к. содержание вашего дома (освещение мест общего пользования, обустройство придомовой территории, обслуживание домофонов, лифтов и т.д.) производится непрерывно, не зависимо от того, проживаете  ли вы в это время в квартире или нет.

 

                                                http://kvartplata.info/d/10621/index.jhtml


      

 

       Уважаемые собственники, в рамках исполнения федерального закона об энергосбережении (ФЗ № 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

У кого закончился срок межповерочного интервала,

Вам необходимо заменить индивидуальные приборы учёта (счётчики на горячее и холодное  водоснабжение)!

Собственники квартир устанавливают приборы учёта за свой счет. 

Правление ТСЖ "Варшавское-1"

Проблема с оплатой тепла, которое исходит от полотенцесушителей, возникла этим летом. Дело в том, что, согласно новым Правилам предоставления коммунальных услуг, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года, мы должны платить за отопление только в течение отопительного сезона, который в Петербурге длится с октября по начало мая. Летом управляющие компании имеют право собирать деньги только за горячую воду.

Однако в июле жители части петербургских домов получили квитанции, в которых напротив строки «Отопление» была указана положительная сумма – от 50 до 150 рублей. Как рассказывала «Фонтанка», речь идет о жилых зданиях, в которых полотенцесушители запитаны от трубы горячего водоснабжения, а не отопления, и, соответственно, остаются теплыми и летом. В основном это новые дома, которые были сданы с начала 2000-х годов, а также те, в которых прошел капитальный ремонт внутренних инженерных систем.

На первый взгляд кажется, что жилищники придумали новую хитрую схему по сбору денег с населения. Однако в реальности проблема гораздо глубже этих стандартных выводов. Для того, чтобы разобраться в ситуации, нужно иметь представление, как именно взимается плата за ресурсы, поступающие от ГУП «ТЭК», «Теплосети» и других энергетических компаний. В дом входит одна труба, по которой поступает горячая вода. Уже внутри дома часть этой воды идет на отопление, часть течет из кранов и душей.

При этом прибор учета стоит на общей трубе, до ее разделения, и фиксирует потребленный ресурс в сложной величине – «Гигакалория в час». Она показывает, сколько тепловой энергии прошло через трубу за час времени. Для того, чтобы понять, какая часть этой воды впоследствии ушла в краны и ванные, используется сложная формула перевода «Гкал/час» в кубические метры. В этой формуле есть одна константа: 0,06 Гкал/куб.м – количество тепла, необходимого для приготовления одного «кубика» горячей воды. Отметим, что и константа, и формула были разработаны не Смольным, а федеральным Министерством энергетики.

После всех расчетов получается следующая картина. Например, в дом поступило 200 Гкал/час. Из них 80 ушли на горячую воду, 120 – на отопление. Однако все формулы носят условный характер. В реальности количество тепла, необходимого для подогрева воды, может быть как больше указанной константы, так и меньше: по расчетам Смольного, в некоторых случаях речь идет о превышении в 30%. Зимой особой проблемы эта ситуация не вызывает: превышение оплачивается гражданами вместе с отоплением.

Однако летом отопления нет, а разница все равно образуется. Например, в одном доме на Ленинском проспекте счетчик показал, что жители потребили 119 Гкал. На приготовление 1373 куб.м горячей воды ушло 82 Гкал. Взять с жителей больше, чем за 1373 куб.м, даже за счет загадочных «общедомовых нужд», ТСЖ не может. А «Теплосеть» выставляет счет на 119 Гкал. Часть разницы в 37 Гкал – это, безусловно, тепло, которое исходит от полотенцесушителей и других не изолированных стояков. Но другая часть образовалась из-за того, что разделение показаний прибора учета производилось по формуле, носящей условный характер.

Выставить к оплате эту разницу жилищники не имеют права. Хотя часть управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, которые самостоятельно печатают квитанции, все-таки пошли на этот шаг, несмотря на его незаконность. Отметим, что государственный ГУП «ВЦКП», через который идет 70% платежей, плату за отопление летом не выставлял. Проблему с теплом от полотенцесушителей обсуждали на заседании Общественного совета по ЖКХ, которое состоялось 7 августа в жилищном комитете. Однако конкретных решений принято не было.

Налей и подогрей

Теперь же Смольный нашел выход из этой ситуации. Согласно 1075-му постановлению правительства РФ, принятому осенью 2012 года, с 1 января 2014 года во всех регионах должны быть установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду: отдельно жители будут платить собственно за воду, измеряемую в кубических метрах, и отдельно – за ее подогрев, измеряемый в гигакалориях в час. Сейчас расчет за эту услугу идет по единой ставке за 1 куб.м, в которую заложены как стоимость подогрева, так и стоимость воды (с 1 июля эта ставка составляет 81 рубль за куб.м).

Объем потребления горячей воды по всему дому будет определяться двумя способами: либо по вышеуказанной схеме с использованием константы в 0,06 Гкал/куб.м, либо путем установки на трубе горячего водоснабжения дополнительного расходомера, который будет измерять, сколько именно кубических метров воды ушло в души и раковины.

Что касается тепловой энергии, потраченной на подогрев, то для вычисления ее объема будут браться показания общедомового теплового счетчика. Затем из этих показаний вычтут, сколько энергии пошло на отопление, и получат объем, который был затрачен на то, чтобы к нам в квартиру пришла теплая вода. А в летнее время никакого вычитания делать будет не нужно: к оплате выставят все гигакалории, накрученные тепловым прибором учета, так как формально теплоноситель на нужды отопления не поступает. Хотя часть этих гигакалорий пойдет не на подогрев воды, а на тепло от полотенцесушителей. Но зато проблема с оплатой этой услуги будет решена.

Заплати за химию

Размер нового тарифа на горячую воду еще не определен: профильный смольнинский комитет по тарифам еще только занимается его разработкой. Как рассказал корреспонденту «Фонтанки» председатель ведомства Дмитрий Коптин, компонент «вода», скорее всего, будет оплачиваться по той же ставке, что и холодная вода (около 20 рублей за 1 куб.м) Хотя, возможно, в тариф включат расходы на химическую обработку воды, которая проводится на котельных и ТЭЦ. В таком случае он будет выше 20 рублей.

Стоимость компонента «Подогрев» будет равна тарифу на отопление. При этом последний, как говорят в комитете по тарифам, может быть снижен – опять же в силу изменения федерального законодательства. Дмитрий Коптин также добавил, что в квитанции помимо строки «Горячая вода» появится еще одна – «Подогрев».

Андрей Захаров,
«Фонтанка.ру»

источник: http://www.fontanka.ru/

ВНИМАНИЕ АВТОМОБИЛИСТОВ!

ОПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ АВТОПАРКИНГА

ПРОИЗВОДИТСЯ ПО КВИТАНЦИЯМ ЧЕРЕЗ БАНК

ТОЛЬКО НА СЧЁТ ТСЖ

                                                     Правление ТСЖ

 

 

Уважаемые собственники квартир! Дорогие соседи!

Написать это письмо подвигла следующая ситуация.

          Днем 24 мая 2013 года после четырнадцати часов, обеспокоившись запахом дыма из коридора, приоткрыв дверь своей квартиры, я увидела толпу людей, участвующих во взламывании помещения правления ТСЖ. На мой вопрос о происходящем, мне сказали, что взламывание проводит уже "другое" Правление ТСЖ, а один из них назвался "новым" председателем.

          Волнуясь за бесчинство рядом с собственной дверью, я стала фиксировать происходящее. В результате, тот, который представлялся в марте как якобы «инженер прошлого ТСЖ», и который не проживает в нашем доме, своим здоровым телосложением оттеснил меня в квартиру.

          Как позже выяснилось, таким же образом пытались «приступить к исполнению своих обязанностей» и в других жизненно важных местах нашего дома. Даже правоохранительные органы в серьезных ситуациях не всегда и не сразу идут на такие крайние меры, как взламывание дверей.

          Что хотели они достичь этими действиями? Где гарантия, что к Вашим дверям не подойдут подобные с болгаркой в руках?! Вдруг им что-то не понравится в отношении Вас, как сейчас не понравились действия Правления, избранного 2 марта 2013 г.?! Хотя такие пользуются не только болгаркой. Например, в Адмиралтейском районе некоторых жильцов пытаются поставить на колени нечеловеческими условиями проживания

(http://окнк.рф/popov-viktor-mixajlovich-doma-i-na-rabote).

          Да что далеко ходить: вспомните о первом председателе нашего ТСЖ... А если ты одинокий пенсионер, когда не всегда найдутся деньги даже на письмо, чтобы пожаловаться в компетентные органы? Работающему человеку не всегда хватит времени куда-либо обратиться и уж тем более участвовать в общественных делах. Или может, устав от «тэсэжевских» разборок, Вы попытаетесь съехать отсюда: но кто захочет дать Вам достойную цену за квартиру, в доме, где так нестабильно и внешний вид которого так непригляден.

          Но может быть еще хуже. Мы уже пережили аварийные ситуации, которые произошли одна за другой после ухода бывших обслуживающих ТСЖ работников, не сдавших свою работу Правлению. Ощутили огромный «перетоп» отопления в плюсовую погоду, когда бесполезное тепло буквально пускалось на ветер из-за сломанной аппаратуры. Более того, подсовывая очередную нестабильность в виде новоиспеченного Правления, наше ТСЖ ведут к неминуемому банкротству: вот тогда начнется все самое интересное. И что же получается: круг замкнулся – бесчинству не будет конца??? Нет! Уверена, те с болгаркой в руках просчитались, пытаясь нас поссорить, зародить тревогу, страх и как следствие этого – озлобление и агрессию.

          Еще говорят, что из бывших отдельные личности занимаются вопросами манипулирования общественным сознанием. Делайте выводы, уважаемые соседи. Хотя, пусть занимаются. Это манипулирование, как и всё их худое поведение, им же вернется. Мне представляется главным сейчас – сказать действенное «НЕТ» на всякого рода провокации, как бы неожиданны и изощренны они не выглядели, отстоять это наше право на нормальную жизнь и нормальные тарифы. Сегодня позиция: мы вас выбрали – вы и работайте, не приемлема. У нас есть наш первый законный опыт объединения, как это произошло на историческом для нашего дома собрании 2 марта 2013 г. Только все вместе, помогая легитимному Правлению ТСЖ, мы сможем принести мир и спокойствие в домашний очаг.

          А как же иначе, посмотрите на соседний и так близкий Питеру скандинавский мир: как стараются они дружить и активно сотрудничать между собой – они же понимают, что соседи.

                                                                                 С уважением И. Скородумова, квартира 189.

 

                  27 мая собственники нашего дома обнаружили в своих почтовых ящиках листовки клеветнического оскорбительного характера с текстом оскорбительных высказываний возможно в адрес граждан еврейской национальности.

            С полной ответственностью заявляем, данная листовка нашим действующим правлением не издавалась. И кем- либо из членов ТСЖ  выбравших действующее правление, как нам известно, не издавалась и не распространялась.

            Мы полагаем, что данная листовка с текстом была издана и распространена кем- то из тех, кто входит в группу граждан пытающихся захватить наше ТСЖ. Это делается с целью опорочить наше действующее правление, рассорить его с собственниками дома.

             Просьба к жильцам дома, если кто видел распространителя данной листовки,  сообщите об этом председателю ТСЖ.

                                                                                                Правление ТСЖ.



          24 мая группа граждан, состоящая как из собственников нашего дома, так и граждан проживающих в других районах города, предприняла попытку рейдерского захвата ТСЖ "Варшавское-1". Захват начался во время отсутствия председателя ТСЖ Сотниковой В.П., и был выбран последний день недели, когда большинство жильцов находятся за городом или по дороге на дачу.

          В захвате учувствовали:

1. Майзус К.А. (кв. 343) объявил себя новым председателем,

2. Соколов И.Д. (кв. 318),

3. Алгазина Р.В. (кв 273) называла себя мастером,

4. Рудерман Р.З. (кв. 245) бывшая консьерж 7 корпуса, подруга Алгазиной,

5. Гезенцвей И.И. (кв. 333) бывшая консьерж 7 корпуса, подруга Алгазиной,

6. Два Андрея (Голиков А.С. и Тоболич А.М.), сантехник и электрик, покинувшие свои рабочие места через неделю после общего собрания ТСЖ, прихватив все инструменты ТСЖ, а попутно разрегулировали насос высокого давления подачи холодной воды, что вызвало многочисленные порывы на трубопроводах в квартирах.

7. Микшанский А.В. (пр. Наставников 28/1, кв. 8), принимал участие в захвате ТСЖ 28 февраля 2013 года и уволил  Алгазину Р.В., а 24 мая они были вместе на стороне захватчиков.

8. Матвейчук Е.Ф. (ул. Ольги Форш, дом13, кв. 196), член академии по манипулированию массовым сознанием. Главный вдохновитель и координатор группы граждан участвующих в захвате.

9. Гражданин Казахстана из кв. 345, постоянно присутствует на всех сборах группы недовольных граждан рвущихся к управлению нашего ТСЖ. Кривляется, передразнивает людей не согласных с мнением этой группы и провоцирует их на конфликт.

10. Трое не представившихся граждан, не являющимися собственниками нашего дома. А  так же сапожник со своим подмастерьем, который останавливал прохожих и рассказывал им какой плохой председатель Сотникова.

          Практически все лица из группы захватчиков уже работали в ТСЖ  ранее под руководством Попова В.М.

          В захвате, по всей видимости, учавстсвовал Измайлов Д.И. и ещё неизвестный седой мужчина в синей униформе с надписью "водоканал". Их удалось зафиксировать возле нашего дома, за несколько десятков минут до захвата.

          Новое "руководство" объявило, что 2 мая на "очном голосовании" во дворе нашего дома председателем ТСЖ выбрали Майзуса К.А. Судя по фальшивым протоколам, представленным Майзусом и компанией в качестве доказательства своей легитимности, проголосовало за него более 200 человек. Что происходило на самом деле 2-го мая можно посмотреть тут. Как видно из видеозаписи, 200 членов ТСЖ там никак не присутствовало.

          Первое, с чего начало свою деятельность это сборище вандалов -  дало указание срезать замки с дверей. Так были срезаны замки:

1. в двери правления ТСЖ,

2. решётки выхода на технические этажи 7 корпуса,

3. в двери машинного лифтового отделения в 7 корпусе,

4. в двери машинного лифтового отделения 6 корпуса,

5. во входной двери в насосную подачи холодной воды.

 

          Поменяли замок в ГРЩ 7-го корпуса (в итоге пришлось срезать петли двери, так как ключи захватчики унесли с собой).

          Перерезали кабель камеры наблюдения в машинном лифтовом отделении 6 корпуса.

          Навесили мощный навесной замок на решётку выхода на технические этажи 7 корпуса.

 

          Когда в 17.00 приехал председатель ТСЖ Сотникова В.П., она предложила Майзус К.А. посмотреть документы, в которых значится, что председателем на 24 мая 2013 года является Сотникова В.П. Разумные люди в таких случаях, понимая, что они поступают незаконно, просто уходят, или если есть сомнения, подают в суд. Но только не в нашей ситуации. Захватчики, видимо зная о поддержке их со стороны правоохранительных органов, чувствуя свою безнаказанность, провоцировали возмущённых собственников на крайние меры.

          Уже в двенадцатом часу видимо поняв, что жильцы готовы  стоять на защите своего дома до упора, захватчики ретировались по своим домам, оставив покорёженные двери и сломанные замки.

 

          Особую благодарность хочется выразить собственникам нашего дома, которые принимали активное участие в отстаивании права на управление домом законно избранным правлению и председателю ТСЖ.

 

          Более подробный рассказ о попытке захвата нашего ТСЖ будет написан позже. В разделе фото можно посмотреть, что оставили после себя захватчики.

           

Уважаемые собственники!

 

        В связи с повторной незаконной попыткой захвата управления ТСЖ «Варшавское -1» правление ТСЖ считает необходимым разъяснить текущую ситуацию всем членам ТСЖ и лицам, проживающим в нашем доме:

1)    15.05.2013 Майзус Кирилл Александрович (член предыдущего правления ТСЖ при Попове В.М.) повторно по подложным документам (сфальсифицированный протокол общего собрания членов ТСЖ) подал заявление на смену председателя ТСЖ в Межрайонную ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу.

2)    По данному факту от ТСЖ «Варшавское-1» на Майзуса К.А. был подан иск в суд о признании недействительным заявления о внесении изменений в реестр (прекращение  полномочий Сотниковой В.П.)

3)    22.05.2013 из Московского районного суда г. Санкт-Петербурга было получено определение запретить МИФНС № 15 по г. Санкт-Петербургу регистрировать внесение изменений в реестр (регистрация сведений о смене председателя правления ТСЖ на имя Майзуса К.А.).

4)    Все возможные заявления со стороны  Майзуса К.А. о смене председателя правления ТСЖ являются провокациями и подстрекательством, не имеющими за собой юридической силы.

        К сожалению, вынуждены констатировать, что из-за постоянных провокаций со стороны группы бывших «арендаторов» нежилых помещений во главе с Майзусом К.А.  членам ТСЖ приходится нести дополнительные расходы (ремонт испорченных лифтов и др. оборудования, смена замков, установка дверей и сигнализации, регистрационные, судебные, охранные издержки и пр.).  Надеемся, в связи с решением суда в ближайшее время все-таки будет положен конец незаконным попыткам смены правления ТСЖ. 

        Надеемся на понимание и поддержку. 

                                                 Правление ТСЖ "Варшавское-1"

 

         С дальнейшими новостями и объявлениями можно ознакомиться на официальном сайте ТСЖ «Варшавское-1» по адресу в сети Интернет:

http://www.varshavskoe1.ru/

         Там же можно подать показания счетчиков воды, задать вопросы правлению ТСЖ и бухгалтеру, ознакомиться с документами ТСЖ.

 

 

 

                  Уважаемые собственники, Правление ТСЖ "Варшавское-1" доводит до вашего сведения, решением Правления ТСЖ:

- закрыта гостиница гастарбайтеров находившаяся на 23 и 24 технических этажах 7 корпуса;

- выселен из насосной подачи холодной воды незаконно проживающий человек;

- закрыты офисы, незаконно оборудованные на 27 и 28 технических этажах 6 корпуса.

            От всех выше указанных потребителей,  денежных средств за пользование коммунальными услугами на счёт ТСЖ не поступало. Только по электроэнергии экономия составила 16 000 рублей за апрель месяц. Они так же  пользовались отоплением, холодной и горячей водой,  не перечисляя денежных средств на счёт ТСЖ.

            Сапожник, занимающий помещение мусорной камеры, получал коммунальные услуги в полном объёме, но их не оплачивал. Отказался пустить в помещение мусорной камеры управляющего и электрика обслуживающей компании, которые были направлены для проверки наличия электросчётчика и проверки технических условий подключения. Ни одного документа подтверждающего законность  размещения в помещении мусорной камеры с его стороны не было представлено. Платёжных документов (за аренду, коммунальные услуги) так же не представил. Правление ТСЖ "Варшавское-1" приняло решение - арендаторам, не представивших платёжные документы и документы на право пользования помещением  - доступ в помещения закрыть.

       Уважаемые жильцы, напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг в соответствии с уставом ТСЖ "Варшавское-1":

11. Обязанности членов товарищества

11.1 Член товарищества обязан:

11.1.1. Выполнять требования устава товарищества, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества.

11.1.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

11.1.3. Вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.

11.1.4. Нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству и уставу. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему на праве собственности помещений либо его отказ от пользования общим имуществом в многоквартирном доме не является основанием для освобождения члена товарищества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

11.1.5. Содержать находящееся в его собственности жилое и (или) нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счёт.

11.1.6. Использовать общее имущество в многоквартирном доме только по его прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данным имуществом.

11.1.7. Предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с правлением и общим собранием товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу в многоквартирном доме.

11.1.8. Обеспечить доступ представителям товарищества и третьим лицам в принадлежащее ему помещение для осмотра и ремонта общего имущества в многоквартирном доме или для предотвращения возможного ущерба.

11.1.10. Использовать жилое и (или ) нежилое помещение по его назначению с учётом ограничений, установленных действующим законодательством.

11.1.11. Нести ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами, принадлежащих им помещений.

11.1.12. При отчуждении помещения, находящегося в его собственности члена товарищества, предоставлять приобретателю при наличии возможности в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, следующие сведения:

       о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;

           о страховании общего имущества в многоквартирном доме;

      о любых известных члену товарищества капитальных затратах, которые товарищество собирается  произвести в течение двух предстоящих лет, на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, и сведения о любых сборах и платежах, которые могут возникнуть у будущего собственника в связи с этими затратами.

11.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами, уставом товарищества.                 

 

ВРЕМЯ ПРИЁМА

ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ "ВАРШАВСКОЕ-1"

ПОНЕДЕЛЬНИК

с 18.00 до 19.00

ВРЕМЯ ПРИЁМА

БУХГАЛТЕРА ТСЖ "ВАРШАВСКОЕ-1"

 ЧЕТВЕРГ с 18.00. до 19.00.

при посещении, обязательно

наличие квитанций оплты

коммунальных платежей

        К нашему сожалению, не прекращаются провокации и попытки вернуться в управление ТСЖ людей, близких к предыдущему председателю. На этот раз, 26.04.2013 членами правления на сайте налоговой инспекции была обнаружена информация о подаче документов на смену председателя ТСЖ "Варшавское-1". Вот так просто, без проведения собраний и голосований, зная "дырки" в процедуре оформления изменений и используя подложные протоколы ушлые "управленцы" хотели вернуть себе власть.

         По факту попытки рейдерского захвата ТСЖ 26.04.2013 Сотниковой В.П. было заявлено в милицию и прокуратуру. Благодаря этому в самый последний момент удалось изьять документы и остановить процесс внесения изменений в реестр юр. лиц.

         Кто подавал документы, на каком основании, какой нотариус заверял все это, сейчас разбирается прокуратура и милиция.

         Ниже приведен фрагмент из перечня поданных на изменение в реестре юр. лиц заявлений

Верхняя строчка - отказ в смене председателя, заявлен Майзус 

Средняя строчка - председателем ТСЖ заявлена Сотникова

Нижняя строчка - председателем ТСЖ заявлен Агеенко

Наименование: Товарищество собственников жилья "Варшавское-1"
ОГРН: 1037821010710
Форма заявления: Р14001
Вид изменений: Вносимые в сведения реестра (форма № Р14001), в том числе в части: лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица
Дата представления: 19.04.2013
Способ представления: Почтовым отправлением
Входящий номер: 57785А
Межрайонная ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу Вид решения: Решение об отказе в государственной регистрации
Дата готовности документов: 29.04.2013
Наименование: Товарищество собственников жилья "Варшавское-1"
ОГРН: 1037821010710
Форма заявления: Р14001
Вид изменений: Вносимые в сведения реестра (форма № Р14001), в том числе в части: лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица
Дата представления: 07.03.2013
Способ представления: Лично
Входящий номер: 32104А
Межрайонная ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу Вид решения: Решение о государственной регистрации. ГРН внесенной записи 2137847835673
Дата готовности документов: 18.03.2013
Наименование: Товарищество собственников жилья "Варшавское-1"
ОГРН: 1037821010710
Форма заявления: Р14001
Вид изменений: Вносимые в сведения реестра (форма № Р14001), в том числе в части: лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица
Дата представления: 15.01.2013
Способ представления: Почтовым отправлением
Входящий номер: 2314А
Межрайонная ИФНС России №15 по Санкт-Петербургу Вид решения: Решение о государственной регистрации. ГРН внесенной записи 2137847157765
Дата готовности документов: 23.01.2013


Продолжение истории следует...

         В ночь с 26 на 27 апреля злоумышленники пробрались в машинное лифтовое отделение 6 корпуса. Предварительно перекусили мощным инструментом навесы двери, и вывелм из строя три лифта.
        На место происшествия были вызваны наряд полиции, эксперт и кинолог. Написаны заявления в полицию, прокуратуру и ФСБ. Разыскиваются гражданка Матвейчук Е.Ф. и гражданин Чигирёв С.А.
             Утром 29 апреля, благодаря стараниям обслуживающей лифты организации, два лифта из четырёх - работали.
                   (в разделе "фото и видео" можно посмотреть  фотографии по этой теме)

Социальные сети информального образования (сети влияния)

http://www.iovpani.spb.ru/glavniy-rezultat-2012-goda.html

 Институтом социальных технологий Международной академии социальных технологий в составе Научного консорциума высоких гуманитарных и социальных технологий (www.scicomcis.spb.ru)  выполнены в 2012 году принципиально новые работы по:

социально-технологическому ограничению активности лиц нетрадиционной нравственной ориентации;

управлению в ризоморфных средах и моделированию инструментов  перераспределения ресурсов;

использованию квазиметрических измерительных шкал в управлении ризоморфными средами;

структурированию и визуализации вербальных сетевых форумов (дискурсов);

информационному обеспечению процедур разборки и сборки социальных субъектов;

моделированию (управлению) социальными отношениями и событийными динамиками.

Опираясь на проведенные эксперименты в различных регионах СНГ в 2005-2010 годах, в 2011 году Научным консорциумом высоких гуманитарных и социальных технологий (далее – консорциумом) была разработана доктрина нелетальной войны (комментарий  размещен на сайте www.scicomcis.spb.ru).

Консорциум разработал и запустил рабочие модели влияния локальные сети влияния, ведет работы и готов к реализации партнерских отношений в сфере создания социальных сетей нового поколения (сетей влияния – VI  технологический уклад), позволяющих эффективно ограничивать социальную активность лиц нетрадиционной нравственной ориентации.

Штаб-квартира научного консорциума:

Россия, Санкт-Петербург, улица Итальянская, д. 6.

Россия, Санкт-Петербург, улица Кузнецовская, д. 11.
www.scicomcis.spb.ru 

Тел.: + 7 951 674 85 11

 

Чигирев Виктор Анатольевич, председатель Президиума Международной академии социальных технологий, руководитель Отделения социальных технологий и общественной безопасности Международной академии социальных технологий

 

Секретариат Президиума академии

Матвейчук Елена Федоровна, главный ученый секретарь Международной академии социальных технологий

 

Руководители институтов академии

Афлатун Агакерим оглы, академик Международной академии социальных технологий, директор Института образования взрослых

Попов Виктор Михайлович,член-корреспондент Международной академии социальных технологий, директор Института собственности

Джабасов Аскар Аменович,член-корреспондент Международной академии социальных технологий, директор Института социализма

Чигирев Виктор Анатольевич - брат Чигирёва Сергея Анатольевича, (Чигирёв С.А. с разрешения Попова В.М. сдаёт в аренду около 200 метров цокольного подвала соединённого с магазином "Электрик", сдавал в аренду помещение насосной где проживал неизвестный гражданин, захватил два помещения на 27 и 28 техническом этаже шестого корпуса, за пользование коммунальными услугами не предоставил ни одного платёжного документа) организатор и вдохновитель "инициативной группы".

Матвейчук Елена Федоровна - по представленным "документам" арендует на 27 и 28 техническом этаже шестого корпуса два помещения у Чигирёва С.А.под штаб-квартиру консорциума, а Чигирёв арендует у Попова В.М.

Попов Виктор Михайлович - в бытность председателем ТСЖ раздавал направо и налево обще-домовое имущество в виде помещений. Передал документы и печать ТСЖ - мошеннику, который за два месяца снял с нашего счёта около трёх миллионов рублей.

 

Выписка по лицевому счёту №40703810705000000066

ТСЖ "Варшавское-1" с 10.01.12 г. по 23.07.12 г.

филиал "Петровский" ОАО БАНК "Открытие"

(отдельные фрагменты)

Дата

Название получателя

Сумма

Назначение платежа

11.01.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

11.01.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за вывоз мусора

24.01.12.

ООО "Аркада Плюс"

305,700.00

Оплата за тех. обслуживание

24.01.12.

ООО "СтройСити"

474,879.00

Оплата за благоустр. тер-рии

30.01.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

27.02.12.

ООО "Аркада Плюс"

97,500.00

Оплата за тех. обслуживание

01.03.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

05.03.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

23.03.12.

ООО "Аркада Плюс"

205,700.00

Оплата за тех. обслуживание

28.03.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

28.03.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

16.04.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обсл. по договору

16.04.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

25.04.12.

ООО "Аркада Плюс"

98,000.00

Оплата за тек. рем. лест-х клеток

25.04.12.

ООО "Аркада Плюс"

505,700.00

Оплата за тех. обслуживание

04.05.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

04.05.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

22.05.12.

ООО "Аркада Плюс"

405,700.00

Оплата за тех. обслуживание

07.06.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

07.06.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

09.06.12.

ООО "Аркада Плюс"

505,700.00

Оплата за тех. обсл. по договору

21.06.12.

ООО "СтройСити"

600,000.00

Оплата целевых средств по догово

04.07.12.

ООО "Аркада Плюс"

85.500.00

Оплата за тех. обслуживание

04.07.12.

ООО "Аркада Плюс"

92.300.00

Оплата за вывоз мусора по договор

04.07.12.

ООО "СтройСити"

200,000.00

Оплата целевых средств по догово

12.07.12.

ООО "Аркада Плюс"

505.700.00

Оплата за тех. обслуживание

18.07.12.

ООО "Аркада Плюс"

97.500.00

Оплата по договору 4/2

18.07.12.

ООО "Аркада Плюс"

97.500.00

Оплата за тек. рем. лест-х клеток

                     

                                                              Итого: 5 422. 879.00 рублей

Выписка по лицевому счёту №40703810705000000066

ТСЖ "Варшавское-1" с 01.08.12 г. по 01.04.13 г.

филиал "Петровский" ОАО БАНК "Открытие"

(отдельные фрагменты)

Дата

Название получателя

Сумма

Назначение платежа

16.08.12.

ООО "Аркада Плюс"

505,700.00

Оплата за тех. обслуживание

28.08.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

29.08.12.

ООО "Аркада Плюс"

97,500.00

Оплата за тех. обслуживание

05.09.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

05.09.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по догово

26.09.12.

ООО "Аркада Плюс"

605,700.00

Оплата за тех. обслуживание

04.10.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обслуживание

04.10.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по догово

17.10.12.

ООО "РосСтройКом"

500,000.00

Оплата за благоуст. прид. тер-рии

18.10.12.

ООО "РосСтройКом"

300,000.00

Оплата за благоуст. прид. тер-рии

26.10.12.

ООО "Аркада Плюс"

605,700.00

Оплата за тех. обсл. по договору

09.11.12.

ООО "Аркада Плюс"

85,500.00

Оплата за тех. обсл. по договору

09.11.12.

ООО "Аркада Плюс"

92,300.00

Оплата за вывоз мусора по догово

13.11.12.

ООО "Аркада Плюс"

505,700.00

Оплата за тех. обсл. по договору

12.12.12.

ООО "Аркада Плюс"

505,700.00

Оплата за тех. обслуживание

21.12.12.

ООО "РосСтройКом"

561,682.00

Оплата за благоуст. прид. тер-рии

26.12.12.

ООО "РосСтройКом"

70,000.00

Оплата за услуги по договору

22.01.13.

ООО "РосСтройКом"

450,479.00

Оплата за тех. обсл. по договору

25.01.13.

ООО "Ника"

305,700.00

Оплата за рем. работы по счёту

01.02.13.

ООО "РосСтройКом"

450,479.76

Оплата за тех. обсл. по договору

13.02.13.

ООО "РосСтройКом"

450,479.76

Оплата за тех. обсл. по договору

28.02.13.

ООО "РосСтройКом"

450,479.76

Оплата за тех. обсл. по договору

15.03.13.

ООО "Олимп"

879,000.00

Оплата за рем. работы по договору

                                                

                                                           Итого: 7 863.198.00 рублей

Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Варшавское-1».

         Уважаемые собственники!

       Несмотря на избрание жильцами нового правления ТСЖ нашего дома, по-прежнему не прекращаются провокации со стороны людей, близких к предыдущему председателю правления ТСЖ. Эти люди делают все возможное для дестабилизации обстановки в нашем доме. В частности 22.04.2013 г. раздавались листовки с клеветническими обвинениями в адрес председателя правления ТСЖ Сотниковой В. П. и призывами прекратить полномочия действующего правления. В связи с этим, для понимания сложившейся ситуации, считаем необходимым довести до Вас собранную правлением, ревизионной комиссией и другими членами ТСЖ информацию: Никаких судимостей председатель правления Сотникова В.П. не имеет. Существует несколько человек с такими же ФИО, один из них действительно в розыске и судим, но дата и место рождения у него другие. За распространение клеветы и ложной информации, порочащей Сотникову В.П., на гр. Матвейчук Е.Ф подан иск в суд.

       Инициативная группа «членов» ТСЖ, осуществлявшая уведомление о внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Варшавское-1» 22.04.2013 г, и призывающая отстранить от работы существующего председателя и правление, имеет в нашем доме прямой экономический интерес. Для понимания происходящего и того, что/кто стоит за указанной инициативной группой, доводим информацию о ее членах:

  1. Матвейчук Елена Федоровна - не член ТСЖ, проживает по адресу ул. Ольги Форш, дом13, кв. 196. По недействительным договорам на аренду и субаренду занимает помещения на 27 и 28 технических этажах (обще-долевая собственность ТСЖ). «Оплата» по этим договорам указана в форме взаимозачета (деньги наличными передавались в карман Попову В.М.), т.е. реальных денег на счёт ТСЖ по ним не поступало.
  2. Соколов Игорь Дмитриевич – контролировал оплату и аренду машиномест на придомовой авто-парковке при председателях Попове В.М. и Агеенко М.А., не открывал шлагбаум для проезда на придомовую территорию некоторым собственникам кто не хотел покупать брелки за 5000 руб.
  3. Майзус Кирилл Александрович – сосед Попова В.М., входил в состав предыдущего правления при председателях Попове В.М. и Агеенко М.А.
  4. Савенко Иван Васильевич – не член ТСЖ, проживает по адресу Каменноостровский пр., 22-13. Был управляющим при предыдущем председателе Агеенко М.А., принимал участие в попытке захвата ТСЖ после общего собрания 2 марта.
  5. Одаренко Ольга Степановна - собственник офиса на 22 техническом этаже и нежилых помещений в подвале под «Пятёрочкой». Директор ООО «Северное Море». Разместила производство боновых заграждений из токсичных химических материалов в подвале нашего дома. Документы, подтверждающие её права на собственность и квитанции на оплату коммунальных платежей, до сих пор не предоставлены.
  6. Слепухина Елена Михайловна – входила в состав предыдущего правления и ревизионной комиссии при председателях Попове В.М. и Агеенко М.А.

       По сути это все те же люди, которые под покровительством Попова В.М. и Агеенко М.А. на протяжении почти 10 лет обворовывали нас и наш дом. Понятно, чем объясняется их забота о «несчастных арендаторах», за наш счет содержащих свои офисы, притоны и ночлежки для гастербайтеров. Они вновь пытаются всеми возможными законными и незаконными способами вернуть доступ к управлению ТСЖ.

      Вся эта группа давно работает совместно, в частности занимается изучением технологий манипулирования массовым сознанием, с разработкой контр-технологий когнитивного управления в "Международной академии социальных технологий". В частности, Савенко И.В., является исполнительным директором Института практической этики этой Академии. Членом-корреспондентом и Директором Института Собственности данной Академии является Попов Виктор Михайлович (см. сайт http://www.pan-i.ru/prezidium-akademii/blog.html ), которого недавно уволили с должностей директора ГУЖА и директора Жилкомсервиса №1 Адмиралтейского района.

      Из-за постоянных провокаций этой сплоченной вокруг Попова В.М. команды наш дом несет значительный материальный ущерб, связанный с необходимостью смены замков и дверей, устранения последствий отключений воды, отопления, вывода из строя насосов, счетчиков и пр.

      Также доводим до Вашего сведения, что несмотря на ежедневные попытки дестабилизации обстановки в доме, правлением ТСЖ ведется ежедневная плановая работа: Заключен договор на обслуживание нашего дома с Северо-западной управляющей компанией (не путать с управлением, оно осталось у правления ТСЖ). Принят на постоянную работу бухгалтер, в связи с не передачей предыдущим правлением технической документации на дом и документации о хозяйственной деятельности ТСЖ, проводится восстановление учета с 01.01.2012, заказаны технический и кадастровый паспорт. Проводятся сверка и ревизия договоров с арендаторами, собственниками нежилых помещений, обслуживающими организациями. Разрабатывается смета на год. Начал работу сайт ТСЖ (в соответствии с законодательством ТСЖ обязано иметь сайт), в срок до 15.05.2013 сайт будет окончательно введен в эксплуатацию. На сайте зарегистрированные члены ТСЖ смогут получить доступ к имеющимся документам ТСЖ (уставу, протоколам собраний, отчетности и пр.), задать вопросы правлению, обсудить различные темы на форуме.

     Заключен договор на проведение аудиторской проверки деятельности предыдущего правления ТСЖ во главе с Поповым В.М. и Агеенко М.А за последние 3 года. Заключен договор на юридическое сопровождение, идет работа по сбору материалов и подаче множества исков, обращений и прочих заявлений для привлечения к уголовной ответственности предыдущих председателей Попова В.М. и Агеенко М.А., а также взыскания с них средств, переведенных со счета ТСЖ на счета своих карманных фирм.

    Уважаемые собственники! Действующее правление благодарит вас за оказанное доверие и надеется на дальнейшую поддержку. Мы не для того собирались 02.03.2013 г. всем домом, проводили очное собрание по всем правилам, чтобы дать ворам обманывать нас снова. К сожалению, законодательство несовершенно, и нельзя исключать подделки протоколов и подписей (тем более, что команда Попова имеет богатый опыт в этом деле). Но в любом случае, мы будем идти до конца: процедура аудита запущена, юристы плотно работают по всем нашим проблемам. Необходимо отстоять наше с вами право на управление домом и не дать горстке людей, преследующих свои личные интересы, захватить наш дом снова!

наверх